O QUE A RECUPERAÇÃO DE FACHADA ENVOLVE DE VERDADE?

A recuperação de fachada predial vai muito além de uma simples pintura. Embora muitos acreditem que restaurar a aparência externa de um prédio seja uma tarefa estética, a verdade é outra. O processo exige uma avaliação técnica cuidadosa, execução de reparos em trincas e fissuras e, em muitos casos, a remoção do revestimento comprometido seguida da aplicação de um novo emboço.

Neste artigo, você entenderá o que realmente está envolvido nesse tipo de serviço, quais são as diferenças entre trincas e fissuras e, ainda, em que situações o emboço torna-se indispensável.

O QUE SÃO TRINCAS E FISSURAS?

Apesar de parecerem semelhantes, trincas e fissuras apresentam origens e riscos diferentes.

• As fissuras são aberturas finas e superficiais, geralmente provocadas por dilatação térmica ou movimentações naturais da estrutura.
• Já as trincas costumam ser mais profundas e indicam problemas mais sérios no revestimento. Com frequência, surgem por recalques do solo, falhas de projeto ou degradação do concreto ao longo do tempo.

Por esse motivo, contar com uma equipe especializada para avaliar corretamente cada tipo de dano é essencial. Nem toda fissura exige intervenção profunda, mas toda trinca precisa ser tratada com atenção técnica.

QUANDO O EMBOÇO É NECESSÁRIO?

Durante o processo de recuperação da fachada predial, o emboço se torna necessário sempre que o revestimento perde aderência à alvenaria. Isso ocorre por diversos fatores, como infiltrações, envelhecimento dos materiais, impactos mecânicos ou até mesmo por falhas na execução original.

Portanto, não adianta aplicar massa ou pintura por cima de um problema no revestimento. Antes disso, é fundamental escarificar a superfície, tratar a base com os materiais adequados e, em seguida, aplicar um novo emboço técnico para assegurar durabilidade, segurança e bom acabamento.

ETAPAS DA RECUPERAÇÃO DE FACHADA PREDIAL

Para alcançar um resultado eficiente e duradouro, a recuperação da fachada deve seguir uma sequência técnica e rigorosa:

1. Realizar a inspeção e o diagnóstico técnico da fachada;
2. Mapear todas as trincas e fissuras;
3. Remover os revestimentos comprometidos com segurança;
4. Tratar a base da alvenaria e aplicar o emboço técnico;
5. Executar a impermeabilização e aplicar o novo revestimento;
6. Finalizar com pintura ou textura, conforme especificação do projeto.

Além disso, todos os procedimentos devem seguir as normas da ABNT e ser executados por profissionais treinados, com uso obrigatório de EPIs e equipamentos adequados para trabalho em altura.

POR QUE INVESTIR NA RECUPERAÇÃO DA FACHADA?

Recuperar a fachada do prédio não serve apenas para melhorar sua aparência. A principal vantagem está na segurança que esse serviço proporciona. Trincas e revestimentos soltos oferecem riscos reais de acidentes, infiltrações e deterioração acelerada.

Além disso, uma fachada em bom estado valoriza o imóvel e contribui para a preservação do patrimônio. Investir em manutenção corretiva e preventiva evita gastos ainda maiores no futuro. Por fim, é uma forma de zelar pelo bem-estar dos moradores e pela imagem do condomínio.

CONCLUSÃO

A recuperação de fachada predial é um serviço técnico e estratégico. Vai além da estética e exige análise detalhada, intervenção correta sobre trincas e fissuras, e, quando necessário, execução de reemboço em áreas comprometidas.

Se o seu condomínio apresenta sinais de deterioração, entre em contato com a TEMAC Engenharia. Nossa equipe está preparada para diagnosticar e executar soluções com qualidade, segurança e total comprometimento com os prazos.

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