IMPERMEABILIZAÇÃO DEFACHADAS DE PRÉDIOS

A impermeabilização de fachadas é um dos serviços mais relevantes para garantir a durabilidade e segurança das edificações. Ainda que muitos síndicos e gestores prediais considerem apenas a estética ao pensar na manutenção externa de um prédio, a verdade é que a impermeabilização atua como uma barreira fundamental contra infiltrações, fissuras e desgastes do revestimento.

POR QUE IMPERMEABILIZARA FACHADA DO PRÉDIO?

Em primeiro lugar, é importante entender que a fachada está constantemente exposta às ações do clima: sol intenso, chuvas fortes, vento, poluição e variações térmicas. Esses fatores, com o tempo, provocam o desgaste natural dos materiais, abrindo caminho para infiltrações que, se não tratadas, afetam não só o visual, mas também a integridade da edificação.

Além disso, a umidade acumulada nas paredes externas pode gerar problemas como:

• Aparecimento de mofo e bolor nas áreas internas;
• Descascamento da pintura;
• Danos às armaduras do concreto (corrosão);
• Riscos à saúde dos moradores.
• Portanto, investir em impermeabilização é, acima de tudo, uma ação preventiva que evita custos elevados com reformas corretivas no futuro.

QUANDO REALIZAR AIMPERMEABILIZAÇÃO DE FACHADAS?

É natural que surjam dúvidas sobre o momento ideal para realizar esse tipo de intervenção. No entanto, a recomendação é que a impermeabilização de fachadas seja feita de forma programada, a cada 5 a 7 anos, ou sempre que forem identificados sinais de deterioração, como trincas, manchas de umidade ou desplacamento de revestimentos.

Além disso, sempre que houver reformas, pinturas externas ou substituição de revestimentos, é altamente recomendado aplicar uma nova camada de impermeabilizante para garantir a proteção da fachada a longo prazo.

COMO É FEITO OPROCESSO DE IMPERMEABILIZAÇÃO?

A impermeabilização de fachadas pode variar de acordo com o tipo de acabamento (pastilhas, pintura, textura, cerâmica etc.), mas geralmente segue etapas como:

1. Inspeção técnica detalhada, com levantamento das patologias;
2. Preparação da superfície, que pode envolver lixamento, limpeza, remoção de partes soltas e correções;
3. Aplicação de produtos impermeabilizantes adequados ao tipo de superfície;
4. Finalização com pintura ou novo revestimento, conforme o projeto.

Para garantir um bom resultado, é fundamental contar com empresas experientes e que utilizem materiais de qualidade comprovada. Além disso, a contratação de profissionais habilitados assegura a aderência às normas técnicas e a segurança da obra.

CONCLUSÃO

A impermeabilização de fachadas é muito mais do que uma medida estética, trata-se de uma ação estratégica e essencial para a conservação predial. Realizá-la no momento certo evita danos ao revestimento, valoriza o imóvel e preserva o bem-estar dos moradores.

Se o seu condomínio apresenta sinais de infiltração ou se a última impermeabilização foi feita há muitos anos, talvez este seja o momento ideal para planejar uma nova intervenção.

Entre em contato com a TEMAC Engenharia e tenha o suporte de uma equipe especializada em recuperação e manutenção de fachadas.