INSTALAÇÃO DE REDES DE PROTEÇÃO EM APARTAMENTOS

A instalação de redes de proteção em apartamentos é indispensável para garantir a segurança de famílias, especialmente em janelas, varandas e áreas elevadas. No entanto, o que muitos moradores e síndicos desconhecem é que uma instalação inadequada pode gerar infiltrações na fachada, comprometendo não apenas o acabamento, mas também o revestimento do edifício.

Por isso, é fundamental compreender como pequenas falhas na fixação podem se transformar em grandes problemas de estanqueidade e durabilidade da edificação.

PORQUE AS INFILTRAÇÕES ACONTECEM?

As infiltrações geralmente ocorrem quando a perfuração realizada para fixar as redes não é devidamente vedada. Ao longo do tempo, a água da chuva penetra pelos furos, alcançando o reboco e, em alguns casos, o concreto estrutural. Além disso, o uso incorreto de buchas ou parafusos metálicos sem proteção acelera o processo de corrosão, ampliando o problema.

Outro ponto importante é que as fachadas estão constantemente expostas à umidade, vento e variações de temperatura. Assim, qualquer falha mínima na vedação pode resultar em infiltrações progressivas e de difícil diagnóstico.

A IMPORTÂNCIA DA VEDAÇÃO COM SILICONE

Um dos cuidados mais essenciais é vedar corretamente os furos com silicone neutro após a instalação. Esse tipo de silicone forma uma barreira flexível e resistente, impedindo a passagem da água e evitando infiltrações futuras.

Além disso, é recomendado que as buchas sejam de nylon e que os parafusos sejam inoxidáveis, garantindo resistência à oxidação e maior vida útil ao sistema.

Quando o silicone é aplicado de forma inadequada, forma-se uma abertura entre o furo e o parafuso, permitindo a passagem de água para o interior da alvenaria. Por isso, a aplicação precisa ser feita com atenção e o acabamento deve ser uniforme.

IMPACTOS DAS INFILTRAÇÕES NA FACHADA

Os danos causados pelas infiltrações vão muito além da estética. Com o tempo, a umidade pode:

• Desagregar o reboco e a pintura, provocando manchas e bolhas;
• Enfraquecer o concreto aparente, favorecendo a corrosão das armaduras;
• Gerar custos elevados com recuperação do revestimento e repintura de fachadas.

Além disso, infiltrações recorrentes comprometem o isolamento térmico e acústico dos apartamentos, reduzindo o conforto dos moradores e aumentando o risco de patologias construtivas.

BOAS PRÁTICAS NA INSTALAÇÃO DAS REDES DE PROTEÇÃO

Para evitar esses problemas, recomenda-se seguir alguns procedimentos técnicos:

1. Realizar perfurações com brocas adequadas ao tipo de revestimento, evitando rachaduras e danos à cerâmica ou pintura.
2. Utilizar buchas e parafusos de qualidade, preferencialmente inoxidáveis.
3. Aplicar silicone neutro de forma uniforme, garantindo a vedação completa.
4. Evitar perfurações próximas às juntas de dilatação ou áreas de rejunte deteriorado.
5. Solicitar acompanhamento técnico sempre que houver dúvidas sobre o estado da fachada.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA E AVALIAÇÃO TÉCNICA

Mesmo com uma instalação correta, é importante realizar inspeções periódicas nas áreas onde há redes de proteção. O silicone pode se deteriorar com o tempo, especialmente sob alta exposição solar.

Portanto, recomenda-se revisar a fixação e a vedação a cada dois anos, principalmente em fachadas voltadas para o norte e oeste, onde a incidência solar é maior.

Se forem observados sinais de infiltração, como manchas, descascamentos ou mofo, o ideal é solicitar uma vistoria técnica especializada. A equipe da TEMAC Engenharia, por exemplo, realiza avaliações detalhadas das fachadas, identificando a origem dos vazamentos e indicando as soluções mais seguras e duradouras.

CONCLUSÃO

A instalação de redes de proteção em apartamentos vai muito além da segurança. Quando executada sem critérios técnicos, pode causar infiltrações e danos de alto custo. Por isso, é essencial utilizar materiais adequados, aplicar técnicas corretas de vedação e realizar manutenções preventivas com regularidade.

Com esses cuidados, é possível garantir proteção, durabilidade e estética à fachada, preservando tanto a valorização do imóvel quanto o bem-estar dos moradores.

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